Юридический
Вестник
Правовой всеобуч для граждан

Главная » Статьи » Гражданам

Изменение уплаты налога на недвижимость в 2017 году по Бердянску
Налоговым кодексом Украины установлен порядок уплаты налога на недвижимость.
Этим же кодексом, как ни странно, дано право городским властям установить любую ставку в пределах от 0 до 1,5% от минималки. Та же ситуация и с площадью, за которую нужно платить налог. Для квартиры она должна быть не меньше 60 квадратов, а для домов – 120 квадратов.
Платежки будут приходить украинцам до первого июля этого года и платить придется налог в 2017-м – за 2016-й. Поэтому и заработная плата будет учитываться по состоянию на прошлый год. Тогда «минималка» в Украине было 1378 гривен. Если в Киеве ставка налога – 1%, при этом налог нужно платить за квартиру площадью больше 60 квадратов. Если семья живет в квартире площадью 100 квадратных метров, придется заплатить 551,2 гривны налога. Уже в следующем году за такую же квартиру в связи с ростом минимальной зарплаты придется заплатить 1280 гривен.
Налог на недвижимость пополняет бюджет города, за счет которого местная власть строит дороги, ремонтирует школы и т.д. Если общая площадь квартиры (или нескольких квартир) – от 300 квадратных метров, или площадь дома от 500 квадратных метров, дополнительно придется заплатить налог «на роскошь» – еще по 25 тысяч гривен за каждый из указанных объектов.
Итак, украинцам придется платить за: жилой дом, пристройку к дому, квартиру, комнату в коммуналке, дом на даче. Больше всего придется заплатить за квартиру, которую владельцы сдают в аренду. В таком случае «лишним» считается каждый квадратный метр. За квартиру площадью 100 квадратов, которая сдается в аренду, придется в этом году заплатить не 551,2 гривны, а 1378 гривен. За недвижимость в зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, по закону не облагается налогом имущество сирот и одиноких матерей, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садиков, коммунальных зданий, храмов.

Вашему вниманию список недвижимости, за которую не нужно платить налоги: объекты недвижимости, принадлежащие государству или территориальным громадам, объекты недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения, детские дома семейного типа, объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими родителями, общежития.
Также налоги не будут платить: здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий, здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.
Теперь о сроках оплаты налогов и штрафных санкциях тем, кто не собирается платить: до 1 июля налоговая служба разошлет решения-уведомления и квитанции с суммами налога. Заплатить нужно до конца августа (в течение 60 дней). Если платежку просрочить на месяц, придется заплатить штраф в размере 10% от суммы начисленного налога, за второй месяц – 20%. Помимо штрафа, за просрочку начисляется пеня — 0,05% от общей суммы за каждый день просрочки. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 УКУ). Согласно этой статьи, максимальная сумма штрафа – 8500 гривен.
В Фискальной службе заявили: «Налог на недвижимость существует во всех странах Европы. Во всех странах Европы и большинстве стран мира этот налог существует, и его платят граждане. В Украине он уплачивается в местный бюджет (т.е. бюджет, где проживают граждане, владеющие недвижимостью). В связи с децентрализацией, реформой местного самоуправления, органам местного самоуправления предоставлено больше полномочий».
В 2016 году по решению органов местной власти 1% от минималки с каждого метра взимали в Киеве, Львове, Черновцах, Тернополе, Луцке, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Херсоне, Чернигове и Николаеве. По 2% взимали в Одессе, Днепре, Харькове, Запорожье и Сумах.
В г. Бердянске, Запорожской области по информации сайта Бердянского городского совета Запорожской области дела обстоят следующим образом:
В соответствии с Решением Бердянского горсовета № 53 от 20 июня 2016 «Об установлении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на территории города Бердянска» ставка налога на недвижимость составляет 0,1% от минимальной зарплаты для жилой недвижимости, и 0,5 % для нежилой недвижимости». Данные ставки соответствуют нормам НКУ. Поступления за 2016 по налогу на недвижимость составили - 1500000. Грн. Ожидаемые поступления в 2017 году 13600000. Грн.
Увеличение планируемых сумм по налогу на недвижимость на 12100000. Грн. объясняется следующими факторами:
1. Применение в 2017 году впервые новой ставки 0,5% от минимальной зарплаты за один квадратный метр общей площади нежилой недвижимости юридическими лицами согласно Решение Бердянского городского совета № 53 от 20 июня 2016 года;
2. Увеличение количества налогоплательщиков физических лиц по жилой недвижимости, поскольку с 2017 года начинает действовать изменена норма НКУ, согласно которому для определения базы налогообложения общая площадь жилой недвижимости уменьшается на так называемые «Льготные квадраты», размер которых с 2017 года значительно уменьшится:
- Для квартиры (квартир независимо от их количества) - на 60 кв. м .; (В 2016 году - 120 кв. М);
- Для жилого дома (домов независимо от их количества) - на 120 кв. м .; (В 2016 году - 300 кв. М.);
- В случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры и жилого дома (в том числе их частей) - на 180 кв. м. (в 2016 году - 420 кв. м.).
Таким образом, под налогообложение попадет значительное количество жилой недвижимости.

Ведущий юрист юридической конторы «Адвокат» Григорий Расторгуев
Категория: Гражданам | Добавил: jur_vest (14.02.2017)
Просмотров: 222 | Рейтинг: 3.3/6
Всего комментариев: 0
avatar